Byt, nebytový priestor, alebo garáž sú vašim majetkom, o ktorý je nevyhnutné sa starať. Položte si otázku: „Som spokojný so stavom svojho majetku, s hospodárením s mojimi finančnými prostriedkami? Mám dostatok informácií?“ Ak odpoveď znie nie, nastal čas na zmenu správcu.
V prípade, že nás oslovíte, ponúkame vám odbornú pomoc, pripravíme vám podklady pre realizáciu zmeny správcu tak, aby ste dodržali všetky zákonné ustanovenia.
Správca, ktorému sa rozhodnete vypovedať Zmluvu o výkone správy často kladie vlastníkom prekážky, preto je dôležité striktne dodržať zákonné ustanovenia.
Aj keď sme zatiaľ od našich klientov výpoveď zo správy neobdržali veríme, že i túto situáciu ustojíme dôstojne a hlavne budeme vždy, za každých okolností rešpektovať vôľu vlastníkov. Náš vzťah s klientom je totiž založený na dôvere.
Štvrtina vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome doručí správcovi žiadosť o zvolanie schôdze vlastníkov. Ak správca do 15 dní od doručenia žiadosti schôdzu nezvolá, môžu zvolať schôdzu vlastníci. Oznámenie o schôdzi vlastníkov, spolu s programom musí byť písomné a doručené všetkým vlastníkom a správcovi v lehote 5 dní pred konaním schôdze.
Na schôdzi vlastníkov musí byť prijaté uznesenie o výpovedi zo Zmluvy o výkone správy nadpolovičnou väčšinou všetkých vlastníkov. Výpovedná lehota je tri mesiace a v Zmluve o výkone správy nie je dohodnuté inak.
Výpoveď zo Zmluvy o výkone správy spolu so zápisnicou zo schôdze je potrebné doručiť správcovi. Počas plynutia výpovednej lehoty je potrebné oznámiť pôvodnému správcovi meno nového správcu a kontakt na nového správcu.
Nový správca a jeho návrh Zmluvy o výkone správy podlieha tiež schváleniu na schôdzi vlastníkov a to nadpolovičnou väčšinou všetkých vlastníkov. Výber nového správcu môže byť zrealizovaný na tej istej schôdzi, na ktorej bol odvolaný pôvodný správca.
Pôvodný správca je povinný 30 dní pred skončením svojej činnosti, najneskôr v deň jej skončenia odovzdať vlastníkom:
Zároveň je pôvodný správca povinný previesť zostatok majetku vlastníkov na účtoch v banke na nový účet bytového domu zriadený novým správcom.
