Poskytujeme služby

Pre vlastníkov bytov a nebytových priestorov
  komplexná správa bytových domov a polyfunkčných objektov v súlade so Zákonom č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších právnych predpisov.
Pre spoločenstvá vlastníkov bytov (SVB)
  poskytujeme služby na základe požiadavky SVB v rozsahu mandátnej zmluvy.
Pre polyfunkčné objekty a ich vlastníkov
  poskytujeme služby na základe požiadavky vlastníkov v rozsahu zmluvy.

 

Pri preberaní domu, polyfunkčného objektu do našej správy poskytneme vlastníkom komplexný servis súvisiaci so zmenou správcu v súlade so zákonom. Zároveň po prevzatí zrealizujeme audit bytového alebo polyfunkčného objektu a navrhneme efektívnu prevádzku a výkon správy v celom rozsahu.

 

Ekonomická oblasť

  • vedenie samostatného bankového účtu
  • vedenie účtovníctva individuálne pre každý dom, objekt v súlade so zákonom (dva samostatné analytické účty)
  • vedenie pokladne
  • vystavovanie objednávok, úhrada faktúr
  • evidencia úhrad vlastníkov
  • evidencia nedoplatkov, neplatičov
  • vyhotovovanie predpisov mesačných záloh vlastníkom
  • vyhotovenie vyúčtovania preddavkov vlastníkom za plnenie a za fond prevádzky, údržby a opráv
  • plnenie zákonných daňových a poplatkových povinností

Oblasť prevádzky

  • zabezpečenie revízií a odborných prehliadok
  • zabezpečenie opráv a údržby
  • zabezpečenie upratovania
  • zabezpečenie dodávok - voda, teplo, plyn, elektrina (zmluvy a komunikácia s dodávateľmi)
  • zabezpečenie poistenia
  • pravidelné obhliadky technického stavu
  • havarijná služba
  • zabezpečenie prevádzky spoločných zariadení (kotolne, výťahy)
  • zabezpečovanie údržby priľahlých plôch
  • zabezpečenie dezifekcie, dezinsekcie a deratizácie

Oblasť organizačno administratívna

  • organizačná príprava a zabezpečenie schôdze vlastníkov
  • príprava a predloženie ročného plánu opráv
  • príprava a predloženie správy o činnosti
  • návrh výšky príspevku do fondu prevádzky, údržby a opráv
  • príprava a poskytovanie informácií vlastníkom - o neplatičoch, o hospodárení domu, objektu
  • evidencia technickej dokumentácie domu
  • evidovanie a správa údajov o vlastníkoch a počte užívateľov
  • zavedenie a správa intranetovej stránky domu, objektu (interná webová stránka)
  • zabezpečovanie informovanosti vlastníkov o aktivitách v dome, objekte

Oblasť právna

  • evidencia zmlúv domu, objektu
  • vyhotovovanie zmlúv o výkone správy pre nových vlastníkov - pristúpenie
  • rokovania s dodávateľmi o zmluvných podmienkach
  • upomienky neplatičom
  • príprava podkladov pre vymáhanie nedoplatkov
  • zastupovanie vlastníkov pred orgánmi verejnej správy

Služby nadväzujúce na výkon správy bytového domu a polyfunkčného objektu, ktoré pre vás vieme zabezpečiť

  • organizačno administratívna činnosť pri rekonštrukcii a modernizácii domu, objektu
  • zabezpečenie úveru, alebo zmluvy o zabezpečení úveru
  • tvorba, posudzovanie zmlúv s dodávateľmi
  • zabezpečenie dotácie, príspevku
  • zabezpečenie výberu dodávateľov - súťaž
  • zabezpečenie vymáhania pohľadávok - súdne podania
  • odstraňovanie závad, drobná údržba a opravy
  • dozorovanie nízkotlakových plynových kotolní
  • odpisy meračov médií v termíne určenom vlastníkom
  • poradenstvo v oblasti správy domov a objektov - analýzy, návrhy efektívnej prevádzky, aplikácie zákonných noriem
Rýchly kontakt
  033 77 40 309
0907 716 658
0903 912 352

  baumi@baumi.sk

  Úradné hodiny
Pondelok 13:00 - 17:00
Streda 13:00 - 17:00
Piatok 8:00 - 12:00
Elektronizácia poskytovaných služieb
Vážení vlastníci, aktuálne pre vás pripravujeme elektronizáciu našich služieb. Elektronizáciou chceme dosiahnuť vyšší stupeň transparentnosti a komfortu poskytovaných služieb pre našich klientov.

Čítať ďalej...

Úver z ŠFRB
Vážení vlastníci, dovoľujeme si vás informovať o možnosti získania výhodného úveru zo Štátneho fondu rozvoja bývania na obnovu bytového domu v rámci programu EU JESSICA II. Okrem zateplenia bytových domov, možno požadovať podporu aj na odstránenie systémových porúch, napr. výmena rozvodov v bytovom dome, výmena výťahov, vybudovanie bezbariérových prístupov.

Čítať ďalej...

Odborný seminár
Vážení vlastníci, dovoľujeme si vás informovať, že Združenie pre propagáciu obnovy bytových domov organizuje dňa 16.04.2015 v Trenčíne odborný seminár na tému „Obnova bytových domov, nevyhnutný predpoklad predĺženia ich životnosti a úspor energie.“

Čítať ďalej...